Primeiros passos
Configure o essencial para começar a operar
Visão geral
Alertas prioritários
O que merece ação primeiro
Unidades disponíveis
Prontas para nova locação
Aluguéis atrasados
Parcelas vencidas com saldo em aberto
Reparos pendentes
Ordens abertas ou em andamento
Contratos vencidos e a vencer
Vencidos e próximos 30 dias
Imóveis
Cadastre e acompanhe suas unidades. A vinculação ao inquilino é feita em Contratos.
Padrões de anúncio
Use um padrão para várias unidades e altere tudo em um só lugar
Fila de locação
Acompanhe unidades disponíveis, interessados, visitas e propostas
Divulgação de unidades
Avise por e-mail quem deixou contato no portal
Unidades para divulgar
Ordens de reparo
Acompanhe manutenções abertas e concluídas
Profissionais prestadores de serviços
Contatos rápidos para manutenção e encaminhamento por WhatsApp
Inquilinos
Cadastre os dados básicos das pessoas. A vinculação ao imóvel é feita em Contratos.
| Endereço | Situação | Ações |
|---|
Contas a receber
Controle mensal dos aluguéis de cada contrato
Período de vencimentoMês atual
Inadimplência
Contratos com parcelas vencidas e saldo em aberto
| Contrato | Inquilino | Unidade | Meses atrasados | Total em atraso | Mais antigo | Ações |
|---|
Régua de cobrança
Ações de cobrança calculadas automaticamente por vencimento
Fila de mensagens
D-3, vencimento, D+3, D+7 e D+15
| Etapa | Parcela | Inquilino | Vencimento | Valor | Histórico | Ações |
|---|
Automação e entregas
E-mails automáticos e WhatsApps que aguardam sua confirmação
Carregando a situação da régua…
Boletos emitidos
Controle unificado das cobranças Efí e Asaas
Conecte uma conta de boleto para emitir cobranças bancárias. Quando o boleto for pago, o recebimento poderá ser marcado automaticamente conforme a configuração do provedor.
Inicialmente o sistema trabalha com Efí/Gerencianet e Asaas. Configure somente a conta que você realmente possui.
Nenhuma consulta manual realizada ainda.
Relação de boletos
Link, status, vencimento e ações por cobrança
| Banco | Parcela | Inquilino | Vencimento | Valor | Situação | Ações |
|---|
Conectar conta de boleto
Configure a conta bancária usada para emissão de boletos.
Proprietário
Pode configurar as contas de boleto da organização atual. No futuro, múltiplos proprietários poderão ter contas separadas.
Conecte a sua conta
Despesas por unidade
Registre manutenções, taxas e custos de cada imóvel
| Data | Unidade | Categoria | Descrição | Valor | Ações |
|---|
Relatório financeiro mensal
Receitas, despesas e resultado líquido
Resultado por unidade
Previsto, recebido, custos, perdas e saldo final
| Unidade | Previsto | Recebido | Em aberto | Despesas | Perdas | Resultado | Margem | Ações |
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Despesas por categoria
Composição do custo mensal
Performance por unidade
Receita, perdas, despesas, inadimplência e status comercial
| Unidade | Status | Recebido | Aberto | Perdas | Despesas | Resultado | Performance |
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Contratos ativos
Vincule imóvel, inquilino, vigência e parcelas do aluguel
| Contrato | Unidade | Inquilino | Aluguel | Início | Vigência | Status | Ações |
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Contratos encerrados
Histórico preservado de locações antigas
| Contrato | Unidade | Inquilino | Período | Encerramento | Motivo | Pendências | Caução |
|---|
Modelos de contratos
Escolha e personalize somente o contrato de locação usado em cada imóvel.
Modelos de referência
Revise o texto conforme a operação e, antes do uso definitivo, submeta o modelo escolhido à validação jurídica. Cada contrato gerado guarda uma cópia das cláusulas utilizadas.
Backoffice SaaS
Gestão interna de assinantes, planos, status Stripe e liberações de acesso
Stripe ainda não sincronizado nesta sessão
Operação SaaS
Sem clientes cadastrados
Controle de acesso dos clientes
Use esta área para acompanhar assinaturas, bloquear inadimplentes e liberar contas manuais quando necessário.
Assinantes
Plano, status, limites e vínculo com cobrança
| Cliente | Plano | Status | Unidades | Mensalidade | Cobrança | Próximo vencimento | Ações |
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Convites do piloto
Links individuais para liberar novos gestores selecionados
| Convidado | Plano | Status | Link | Último acesso | Ações |
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ACESSO RÁPIDO
Tenha o AlugaDinn sempre à mão
Adicione o app à tela inicial do celular para abrir mais rápido e usar com aparência de aplicativo.
Escolha abaixo as instruções do seu aparelho.
iPhone ou iPad
Faça a instalação usando o navegador Safari.
- 1
Abra o AlugaDinn no Safari.
- 2
Toque no ícone de Compartilhar ⇧ na barra inferior.
- 3
Role as opções e toque em Adicionar à Tela de Início.
- 4
Toque em Adicionar para confirmar.
Celular Android
Faça a instalação usando o Google Chrome.
- 1
Abra o AlugaDinn no Google Chrome.
- 2
Toque no menu ⋮, no canto superior direito.
- 3
Toque em Adicionar à tela inicial ou Instalar aplicativo.
- 4
Toque em Instalar ou Adicionar para confirmar.
Depois de instalar, abra o AlugaDinn pelo novo ícone criado na tela inicial.
Assinatura
Plano, pagamento e limites da sua conta
Dados da conta
Informações principais do gestor e da assinatura
Backup dos dados
Exporte somente os dados desta carteira para guarda externa
O arquivo contém dados pessoais, financeiros e histórico operacional. Guarde em local seguro.
Central de Suporte
Registre, acompanhe e consulte seus chamados em um só lugar
Novo chamado
Atendimento de segunda a sexta, das 9h às 18h, horário de Brasília
Meus chamados
Protocolos, situação e prazos de atendimento
Carregando chamados...
Se não conseguir entrar no app, escreva para suporte@alugadinn.com.br. Incidentes críticos são escalados para a equipe técnica.
Central de Privacidade
Acesse, corrija e solicite a exclusão dos dados da sua conta
Exportar meus dados
Baixe um arquivo JSON com os dados da sua identidade, conta e carteira vinculada.
Corrigir meus dados
Atualize o nome e o telefone principal. Alterações de e-mail ou documento passam por validação assistida.
Excluir minha conta
Registre uma solicitação auditável. Obrigações legais, contratos, saldos e cobranças podem restringir a exclusão imediata.
Minhas solicitações
Protocolos e situação do atendimento
Carregando solicitações...
Se não conseguir usar esta área, envie sua solicitação para privacidade@alugadinn.com.br.
Configuração
Atualize somente as informações desta área
Locação
Primeiro aluguel
Define como a primeira parcela será criada ao cadastrar um novo contrato.
Todos os planos
Listas do cadastro
Personalize os itens exibidos nas informações adicionais e nos anúncios dos imóveis.
Todos os planos
Portal de locação
Personalize a marca exibida para interessados nas unidades disponíveis.
Pix e atendimento
Contatos da carteira
Dados usados nas mensagens de cobrança, no portal do inquilino e no contato de visita do portal público.
Cobrança
Contas de boleto
Ative somente as contas que o gestor possui. As opções de cobrança das parcelas seguirão esta configuração.
Cobrança preventiva
Régua automática
Organize lembretes de vencimento e cobranças em atraso sem perder o controle do contato com o inquilino.
Conta
Dados da conta
Atualize os dados usados na identificação da carteira e nos contatos administrativos.